Condomínios

A LUKASA ADMINISTRADORA DE CONDOMINIOS e uma empresa com mais de 20 anos de experiência no ramo imobiliário. Pronta para lhe prestar uma excelente assessoria para seu condomínio.

Nossa empresa esta sempre acompanhando as novidades e tendências da área, aprimorando cada vez mais seu método de trabalho para garantir melhor qualidade de moradia para seus condôminos.

Provamos que mais do que nunca serviços de qualidade são plenamente acessíveis. Administramos com honestidade, competência, transparência e zelo.

Nossa empresa esta dividida em departamentos para trabalhar com exclusividade e prontidão.
Todos os questionamentos do síndico, corpo diretivo, condôminos e fornecedores.

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO

  • Ocorrências / avisos / advertências/multas
  • Aplicação da convenção condominial e regime interno
  • Convocação e assessoramento de assembléias
  • Conciliação e assessoria em conflitos condominiais
  • Orientação administrativa a condôminos e sindico
  • Serviço de malote no condomínio
  • Controle de agenda para salão de festas e churrasqueira
  • Espaço para arquivo do condomínio

DEPARTAMENTO FINANCEIRO

  • Conciliação bancária/ conta a pagar (acompanhamento dos pagamentos diários)
  • Pagamentos a fornecedores
  • Prestação de contas mensal e relatório financeiro
  • Conciliação bancária
  • Previsão orçamentária / redução de custos
  • Investimento / fundo de reserva condomínio
  • Conta bancária individual para cada condomínio

DEPARTAMENTO DE COBRANÇA

  • Emissão boletos e taxas condominiais
  • Cartas de cobrança administrativa
  • Acordos extrajudiciais
  • Conciliação bancária
  • Acompanhamento inadimplência
  • Leitura de gás e água individual
  • Acompanhamento de processos judiciais

DEPARTAMENTO JURIDICO

  • Departamento jurídico próprio especializado na área condominial
  • Assessoria jurídica ao sindico e membros administrativo
  • Assessoria jurídica ao morador
  • Assessoria completa áreas cíveis, trabalhistas e criminais.
  • Acordos extrajudiciais
  • Processos inadimplentes
  • Assessoria jurídica em assembleias
  • Plantões jurídicos no próprio condomínio

DEPARTAMENTO DE PESSOAL

  • Processo seleção de pessoal
  • Folha pagamento
  • Recolhimento encargos sociais
  • Acompanhamento exames médicos
  • Acompanhamento férias
  • Assessoria a documentação a empresas terceirizadas dos condomínios
    Rescisão e homologação de funcionários

DEPARTAMENTO MANUTENÇÃO

  • Acompanhamento de orçamentos anuais (seguro, sistema contra incêndio, para raios, dedetização, limpeza caixa d'água)
  • Acompanhamento diário das manutenções
  • Assessoria orçamentos condomínio
  • Negociação com fornecedores e acompanhamentos de contratos de terceiros
  • Compra de materiais em geral para o condomínio

SERVIÇOS ON LINE

Possuímos um sistema de gestão integrada a web, onde os síndicos e moradores acesso aos relatórios mensais, prestação de contas, comunicados, editais, atas, recados dos síndicos, envio de ocorrências, pasta de prestação de contas digitalizadas e demais informações que o sindico precisar.

A LUKASA administra com solidez, segurança e transparência.

Venha nos conhecer e solicite uma visita. Solicite a visita de um de nossos representantes.

Contato: (11) 4330-3610
(11) 4123-3680
(11) 4121-3295
(11) 4330-2893

E-MAIL: condominio.lukasaimoveis@gmail.com








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